LAND & BUILD

เครื่องมือประเมินกำลังซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ข้อมูลโครงการและการเงิน

ปรับเปลี่ยนข้อมูลเพื่อคำนวณกำลังซื้อแบบเรียลไทม์

1

การซื้อที่ดินเปล่า + จ้างสร้างบ้าน

2

ข้อมูลการเงินและเงินกู้

3

เงื่อนไขค่าธรรมเนียมและภาษี (ปรับได้)

* จ่ายหากผู้ขายครอบครองที่ดิน < 5 ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี

* จะได้รับการยกเว้นโดยอัตโนมัติหากมีการชำระภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว

* บันทึกข้อมูลได้หลายโปรไฟล์เก็บไว้ในเบราว์เซอร์นี้

ประเมินแล้ว: มีกำลังซื้อเพียงพอ

วงเงินกู้รวมเงินดาวน์ของคุณ ครอบคลุมมูลค่าโครงการและค่าธรรมเนียมทั้งหมด

แดชบอร์ดสรุปข้อมูลโครงการและภาระผ่อนรายปี

ราคาที่ดินซื้อขาย:
0 บาท
ราคาบ้านก่อสร้าง:
0 บาท
ขนาดที่ดิน:
0 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอยสิ่งปลูกสร้าง:
0 ตร.ม.
ราคาต่อ ตร.ม. (มูลค่าโครงการ):
0 บาท/ตร.ม.
รายได้ต่อเดือนรวม:
0 บาท
ภาระหนี้สินเดิม:
0 บาท
วงเงินอนุมัติกู้จริง:
0 บาท
เงินที่ต้องมีสำรองอย่างน้อย:
0 บาท

ภาระค่างวดผ่อนชำระขั้นต่ำรายเดือนแต่ละปี (-)

วงเงินกู้สูงสุดที่คาดว่าจะได้

0

ความสามารถในการผ่อนสูงสุด: 0 บาท/เดือน

มูลค่าโครงการรวมค่าธรรมเนียม

0

ราคาขายที่ดิน + บ้าน: 0 บาท

สรุปภาพรวมและการวิเคราะห์

ตารางแจกแจงรายละเอียดค่าใช้จ่าย

รายการ มูลค่าโครงการ ราคาประเมิน ภาระฝั่งผู้ซื้อ ภาระฝั่งผู้ขาย
1. ราคาที่ดิน 0 0 0 -
2. ราคาสร้างสิ่งปลูกสร้าง (บ้าน) 0 0 0 -
ค่าธรรมเนียมและภาษี ณ กรมที่ดิน
3. ค่าธรรมเนียมการโอน (2%) - - 0 0
4. ค่าจดจำนอง (1% ของยอดกู้) - - 0 -
5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%) - - - 0
6. ค่าอากรแสตมป์ (0.5%) - - - 0
7. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย - - - 0
ยอดรวมการชำระเงินจริง 0 0 0 0

💡 เงินสดรวมทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องเตรียมในวันโอน: 0 บาท (เงินดาวน์ส่วนต่างค่าบ้าน + ค่าธรรมเนียมโอนส่วนผู้ซื้อ + ค่าจดจำนอง)

* วันที่ของงวดงานจะคำนวณและเลื่อนตามวันเริ่มโครงการนี้โดยอัตโนมัติ

ตารางชำระงวดงาน (Payment Schedule)

ปรับระยะเวลาและประเมินสัดส่วนงบประมาณการชำระเงินของแต่ละขั้นตอน

งวด รายละเอียด จำนวนวัน เริ่มต้น สิ้นสุด ยอดรวม (บาท) ใช้เงินกู้ (บาท) ใช้เงินสด (บาท)

แผนงานก่อสร้าง (Gantt Chart & S-Curve)

แสดงระยะเวลาดำเนินการและความก้าวหน้าทางการเงิน

ตารางบริหารเงินสดรายเดือน (Monthly Cash Flow Management)

แสดงแผนการจ่ายเงินสดสะสมและเบิกเงินกู้ธนาคารในแต่ละเดือน สอดคล้องกับเส้น S-Curve และระยะเวลาดำเนินโครงการจริง

💡 เชื่อมโยงกับแกนเวลาก่อสร้างหลัก (S-Curve & Gantt)
งวด เดือน / ปี รายการชำระในเดือนนั้น ยอดชำระรวม (บาท) ใช้เงินกู้ธนาคาร (บาท) จ่ายเงินสดส่วนตัว (บาท) ยอดจ่ายสะสม (บาท) สัดส่วนสะสม (%)